【海外移住】絶対見つかる海外の家探しのコツを伝授
こんにちは！30カ国以上旅して13都市にお試し海外移住しているやまさん（＠yama3_local)です。
今回は海外に1カ月以上滞在するときの家探し（物件探し）のコツを紹介します
数日ならホテル滞在でもいいけど1カ月とかだと高すぎるよね
海外長期滞在を繰り返している私が、実際に使ってるテクニックや裏技を含めて色々な方法を紹介します。ただでさえストレスが多い海外生活、家のクオリティは海外生活のクオリティに直結すると思っても良いです。
- 海外で家探しをするときのポイント
- 滞在期間ごとのエリア探しや物件探しの時に使えるテクニックやサイト
- 物件を見るときの日本と違うチェックポイント
- お試し移住をしてる人の口コミや体験談
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海外で物件探しをするときの滞在日数別サイト紹介
海外暮らしで家を探す方法なんて想像がつかないかもしれません。
しかし海外で家を探すのは意外と簡単。
日本のように「敷金・礼金」などはないところが多く、家具なども最初からついてる物件が多いのです。
考え方としては旅行の時のホテルにキッチンや洗濯機がついてるみたいな感じです。
1週間未満~3週間の短期滞在の場合
短期の滞在の場合は、旅行の時のホテル探しと基本は同じで良いでしょう。
おすすめのアプリを紹介します。
- アジアでおすすめ：agoda
- ヨーロッパでおすすめ：Booking.com
agodaもBookingも両方とも絞り込み検索ができます。
絞り込む際に「洗濯機」「キッチン」などが部屋についてるか？をチェックしましょう。
1カ月以上~半年未満の中期滞在の場合
１カ月以上の滞在では自炊や、洗濯も必要になってきますね。
通常のベッドしかない部屋だと結構辛いです。
- Airbnb（エアビー）
Airbnb（エアビーアンドビー）通称エアビーは民泊マッチングアプリ。
世界191カ国以上で利用されている使ってない家を貸したいホストと、民泊を利用したい利用者をマッチングするサービスです。
ホテルなどではなく、長期で部屋を借りたい人におすすめです。
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クーポン付き！
AIrbnbでは、ホストと呼ばれる家の人と一緒に住むパターンもありますが、ほとんどは空き部屋を運用している人が多いのでホストとは１度も対面せずに部屋を借りることができます。
Airbnbは「28日以上」の宿泊で長期滞在割引が効きます。
なので25日滞在よりも28日滞在の方が安く出ることが多いので、長期滞在の方は28日以上に設定して借りましょう！
我々はこのAirbnbで部屋を借りることが多いです！
↑実際に借りたことのあるAirbnbの家の例
半年以上の長期滞在の場合
半年以上滞在するという方はおそらく何かしらのビザをとっているのがほとんどだと思います。
そんな方には色々な方法があります。
- Facebookグループ
- 現地の不動産
日本人には馴染みがないけど、Facebookにはグループというコミュニティを作る機能があってそこで「地名＋rent」など検索するとFacebookグループが出てきます。
そこで条件合致する物件にメッセージを送ります。
不動産会社や個人との直やり取りなのでしっかり確認しないとこちらが損することもあるので上級者向けです。
現地の不動産はネットで調べると色々出てくるので書いてある連絡先から内見アポを取ります。
こちらも直やり取りなので慎重に。
1年契約で安くなることが多いです。
あとは直接コンドミニアムやアパートのフロントとかに賃貸募集の紙が貼ってあることもあるのでそこから連絡も可能です。
内見は意外と楽しいですよ！
ただし、海外で家探しをするときは日本とは違うチェックポイントがあるので必ず見逃さないようにしましょう。
海外で物件探しをするときのチェックポイント
ここからは海外の家探しの際に予約前に絶対確認しておくべきポイントをまとめます。
多くは内見せずに滞在先を決定すると思うので、メッセージのやり取りや情報を細かく見てクリアにした上で住む場所を決めましょう。
チェックポイント①：水道ガス光熱費はいくらくらいか
agoda、Bookingなどで予約する場合、水道ガス光熱費などは込みになってると思います。
Airbnbだと物件によっては別出しになってるところもあります。
不動産賃貸した場合はほぼ確実に別だしですね。
大体でもいいので、いくらくらいか聞いておくと良いです。
友人はタイで冷房ガンガン使ってたら月の請求が2万円を超えていて膝から崩れ落ちていました。
チェックポイント②：部屋の設備が整っているか
前述の通り、海外の家は大体設備がすでに揃っています。
キッチン用品などのみならず、ソファやベッド、冷蔵庫など一式揃っているのでチェックイン後すぐに生活が始められるので結構手軽です。
そのため掲載されてる写真や情報から何が揃ってるか確認する必要があります。
我々がチェックしてる設備は以下のもの。
- 洗濯機
- 冷蔵庫（めっちゃ小さいことも！）
- 電子レンジ
- 炊飯器（ほぼないです。場合によっては買っちゃいます）
- 洗濯物を干す場所
- 鍋やフライパンなど（無ければ自分で買います）
- 駐車場（バイクなどレンタルする場合）
- Wi-Fiのスピード（ノマドは絶対確認すべき！）
Airbnbでは契約前にホストとやりとりできます。
必要なものがあるかどうか？
ぜひ確認してみてください。
チェックポイント③：水回り・お湯が出るか
海外あるある：お湯が出なくなる
これはホストに確認してもほぼ「問題ないよ！」と言ってきますが実際は問題だらけのことが多いです。
サイトの口コミなどをチェックしてお湯がしっかり出るかどうかは確認しましょう。
ヨーロッパの冬、お湯が出ないで水シャワーなんて地獄体験をせずに済むように確認はマストです。
チェックポイント④：最初から壊れている箇所がないか
これは入居後の話ですが、最初から壊れてる場所がないか確認しましょう。
壁に穴が空いていたり、窓の建て付けが悪いなど。
チェックせずにいると退去時に「お前が壊した！」としてデポジットを取られてしまうこともあります。入居初日に確認して壊れているよ、とメッセージなどを送って証拠を作っておきましょう。
チェックポイント⑤：間取りがどのようになってるか
日本のSUUMOのように間取りの図がある物件は少ないです。
また3LDKのような表記も基本的にないので、
掲載されてる写真などから大まかな間取りを予想することが大事です。
よくあるのは共有スペース（フロントなど）があたかも部屋であるかのような掲載をしてるパターンです。しっかり写真を確認してどういう間取りなのか予想する癖をつけましょう。
チェックポイント⑥：エリアがどのようなエリアか
海外生活で一番大事なのは、「身の安全」です。
エリアの治安がどうなのかはしっかりチェックしましょう。
ここからはエリアの見定め方を紹介します。
海外で物件探しをするときのエリアの見定め方
海外で住んだ家の周りがマフィアみたいな奴らばかりだった…
なんてことになったら生きた心地がしません。
事前に住むエリアがどのようなエリアなのかチェックしましょう。
周辺のスーパーや飲食店のチェック
私も最初やってしまったのですが
部屋の綺麗さ>周囲のエリア
で部屋を決めると大体失敗します。
めちゃめちゃ豪華なコンドミニアムでタワマン生活！
とか思ってたら近くのスーパーまで徒歩20分とか…。
これだと引きこもり生活になりますし、食事も困ります。
Googleマップで家の周囲に何があるか確認しましょう。
- スーパー（marketと検索しましょう）
- コンビニ（minimartと検索しましょう）
- 飲食店（lunchで出てきます）
- アジアなら屋台なども
これらがあれば大体生活できると思います。
治安のチェック
行ったこともないエリアで治安のチェックはなかなか難しいです。
そういう方にはhoodmapsがおすすめ。
都市名を入れるだけでおすすめエリアから人気滞在宿までヒートマップで一覧で見れます。
月額いくらだろう…と思ったらなんと無料。登録も必要無し。
オフィスエリアとか、学生街などみることができます。
おすすめエリアなども掲載されています。
拡大していくと「カラスが多くて臭い」とか「スリしかいない」とか色々書いてあって面白いです。これで治安をチェックしましょう。
アクセスのチェック
Googleマップで付近のバス停や駅を調べるのも重要です。
常にタクシーなどで移動できるタイプの国ならいいのですが、そうではない場合最寄りの駅まで徒歩30分とかざらにあります。
出かけるのが億劫になってしまうので場所を調べておく方が良いでしょう。
海外暮らしをしている人たちの口コミ・体験談
まだ曇りや雨が多く気候が安定しない欧州の春だけど、時折見せる青空が嬉しい。特に夕暮れとヨーロッパ郊外の街並みの組み合わせは、海外暮らしの苦労を忘れさせるような安堵感をもたらせてくれる。 pic.twitter.com/tqAavLsfyt
— 駐在員ヨイトコ🇪🇺 (@Yoitoko_JTC) March 30, 2024
海外のAirbnbに泊まって困ることランキング第1位は【洗濯機の使い方🧺】
— ぽちまる | 福岡民泊🕊️ (@p_marukoo) May 21, 2025
チャッピー使っても使い方がわからなくて、一生洗濯が終わらず2時間くらい格闘してた😖日本の洗濯機はシンプルでわかりやすいって思ってたけど海外の人からしたらわからないんだろうな💦帰ったら早急に洗濯機のマニュアルに作ろ pic.twitter.com/M1yoPxWQzb
色々な国の都市に1ヶ月以上滞在、夫婦でお試し移住してみて「これは必要だ！」と思った住むエリアの条件はコチラ。
— やま｜海外夫婦暮らし (@yama3_local) August 19, 2023
・大きめのスーパー
・観光中心地ではない
・ローカル飲食店
・作業ができるカフェ
・配車アプリ圏内
逆にこれはなくてもいける👇
・英語が通じる店
・駅近
・コンビニ pic.twitter.com/pTd1s8m79r
宿泊場所は学校の近くにしました。
— ロコ⚡️- 海外放浪中 (@lococo85327937) May 12, 2025
一泊1800円くらい！(Airbnb)
てか海外留学でなんでみんなホームステイするんだろ？ 俺、知らない人の家に住むの普通にキツいかも 笑 pic.twitter.com/MERnl7uIfh
v日本ではもうあまり使われていないFacebook
— Megumi@ノマドでスペイン移住🇪🇸 (@megpon33) September 28, 2024
実は、海外では若い世代でも、家探しや中古品の売買、海外で旅行者同士の集まりなど「グループ」機能は結構使われてます。
6万人や19万人が参加する、オンライン秘書関連のグループもあるので海外秘書やりたい人は入っておくのがおすすめ👍 pic.twitter.com/6nRyy5HLKb
海外で快適な家を見つけて楽しく暮らそう！
海外は日本よりも気軽に引越しができます。
自分の好みの街やエリアを見つけて「旅行」ではなく「生活」に視点を移した暮らしをしてみてはいかがでしょうか？
お試し海外移住についての質問があれば、以下のサイト[visapair]から受け付けています！
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